TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU
Dosya No : 2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray İli, Merkez İlçe, Kücükbölcek mahallesi 1620 Ada, 10 Parsel, bulunan binanın 1 kat 6 Nolu Bağımsız bölümdür. Aksaray ili, Merkez İlçesi, Küçükbölcek Mahallesi sınırları içerisinde, 2628.Sokak ile 2632. Sokağın kesişim noktasında bulunan ve Sultan Apartmanı olarak adlandırılmış olan 22 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, çarşı merkezinin yaklaşık 1,20 km kuzeybatısında yer almaktadır. Bölgede yapılaşma yoğunluğunun yüksek olduğu, bölgenin büyük kısmında 4-5 katlı apartman tarzında yapılaşmanın bulunduğu, bir kısmın ise tek ya da iki katlı müstakil kullanımlı konut amaçlı yapıların mevcut olduğu gözlenmektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak insa edilmiş olan 4 vıllık binadır. Bina girişine göre yapının sağ tarafında yer almakta olup, güney, doğu ve batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 143 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc, lavabo, kiler, antre, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup, antre ve hol zeminleri seramik kaplı, antre duvarları kağıt kaplı, hol duvarları saten boyadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları kısmen kağıt kaplı, kismen saten boyadır. Mutfakta laminat dolaplar ve granit tezgah mevcut olup, zemini seramik, duvarları kağıt kaplıdır. Mutfakta bulunan ocak, fırın ve davlumbaz ankastredir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup, vitrifiye ve armatürler tamdır. İç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Meskende ısınma doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Aksaray Ili, Merkez İlçesi, Küçükbölcek Mahallesi sınırları içerisinde, 2628.Sokak ile 2632. Sokağın kesişim noktasında bulunan ve Sultan Apartmanı olarak adlandırılmış olan 22 kapı numaralı binada yer almaktadır.
Yüzölçümü : 143 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 16/04/2018
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.