TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA

T.C.

AKSARAY İCRA DAİRESİ
Dosya No: 2019/6398 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA
İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Tapu ve bilirkişi kayıtlarına göre; Satışa konu taşınmaz Aksaray İli Merkez Çavdarlı Köyü Köy İçi Mevkii 103 ada 5parsel 1011,31m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde tek katlı bir ev, ahır, ekmek damı ile 1 adet iğde, 3 adet ayva, 3 adet ceviz, 5 adet üzüm ve 3 adet elma ağaçları bulunmaktadır. Ağaçların değeri bilirkişilerce 1657,50TL olarak belirlenmiştir. EV:Tek katlıdır.Yığma olarak yapılmıştır. Oturum alanı 180 m2 olup toplam yapı alanı 180m2?dir.Çatılıdır.Güneş enerjilidir. Soba ile ısıtılmaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Yıpranma oranı %20'dir. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeni ile 2. Sınıf B yapı konumundadır. Evin değeri bilirkişilerce 135360,00TL olarak belirlenmiştir. AHIR:Yığma olarak yapılmıştır. Çatılıdır. Toplam alanı:70m2?dir.Duvarları briketten yapılmıştır. Yıpranma oranı %30'dur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeni ile 1. Sınıf B yapı konumundadır. Ahır değeri bilirkişilerce 19110,00TL olarak belirlenmiştir. EKMEK DAMI:Yığma olarak yapılmıştır. Çatılıdır. Toplam alanı:40m2dir.Kapısı demirden mamüldür. Yıpranma oranı %30'dur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeni ile 1. Sınıf B yapı konumundadır. Bilirkişilerce ekmek damının değeri 10920,00TL olarak belirlenmiştir, Parselin durumu:Taşınmaz parsel kadastro parseli olup mevki olarak Aksaray-Kırşehir yolunun(D757 Karayolu) sağ tarafında Aksaray-Kırşehir yoluna 210 metre, Çavdarlı köyü yoluna 75 metre mesafede bulunmaktadır. Elektrik, su gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Çevresindeki yollar açıktır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Arsa değeri bilirkişilerce 50565,50TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın üzerindeki ağaçlar, ev, ahır, ekmek damıile birlikte toplam değeri 217613,00TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Aksaray İli Merkez Çavdarlı Köyü Merkez / AKSARAY
Yüzölçümü : 1.011,31 m2
Arsa Payı : İmar Durumu : Yok
Takdir Olunan Kıymeti: 217.613,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.(İİK m.126 ) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.