TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAYİCRA DAİRESİ
Dosya No: 2022/616 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda :Aksaray ili, Merkez İlçesi, Şifahane Mahallesi,1530 ada ,8 parsel, 4. kat 11 bağ. böl.,mesken nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Aksaray ili Merkez Şifahane Mahallesi 1530 ada 8 nolu parselAltı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında 908 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde zemin+4 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Yunus Apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Şifahane Mahallesi Yunus Apartmanı adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire Yunus Apartmanı 4.katında (son kat) bulunan 11 bağımsız bölüm nolu dairedir. Bina 3 daire üzerine inşa edilmiştir. Değer tespitine konu olan daire 3 oda,salon,antre,mutfak,banyo ve wc bölmelerinden oluşmakta olup brüt 135m² ve net alanı ise 115m² dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı ,mutfağın ve antrenin zemini karo-seramik ile kaplıdır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır. Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Bina da asansör vardır. Daire güney-batı cephelidir. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 4.katta bulunan 11 bağımsız bölüm nolu daire borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur. Değer tespitine konu olan daire 54/908 arsa paylıdır. Arsa alanı 908m²dir. Ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup ayrık nizam konut sahası konumunda 5 kata müsaadeli yoldan çekme mesafesi 5 metre Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20 yapılaşma koşullarına sahip Atatürk bulvarına cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Mevki olarak Atatürk bulvarı(40 metrelik yol) cepheli, Nevşehir caddesine 180 metre ve DSİ'ne 560 metre mesafede bulunmaktadır. Çarşı merkezine yakındır. yürüme mesafesindedir.
İmar Durumu : Var
Takdir Olunan Kıymeti: 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Aksaray 2. Aile Mahkemesi'nin 'ihtiyati tedbir' şerhi vardır ,tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/616 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.