TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/132 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık mahallesi 5322 ada 10 nolu parsel arsa niteliğindedir. Taşınmazın kıymetine etki eden her türlü vasıf ve unsurunu (Alanı, konumu, yola cephesi, imar durumu, çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı vs..) tespit ettik. Dosya içerisindeki krokiler ile dava konusu yerin aynı olduğunu ve keşfin doğru yerde yapıldığını tespit ettik. 5322 ada 10 nolu Parsel Ayrık nizam 3 kat TAKS-0,30 KAKS-0,90, taşınmazın konumu, yola cephesi, yönü, geometrik şekli, çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, meskün mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim),Satış konusu taşınmazların bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde Şafak Camii (700 mt),Aksaray Otogarı (1.2 km) seyrek düzeyde yapılaşma ve kendi cinsinde boş araziler bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere hükümet meydanına yaklaşık 4,8 km (11 dakika) araç mesafesindedir.
Adresi : Aksaray Merkez Paşacık Mahalllesi 5322 Ada 10 Parsel sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 599,43 m2
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık mahallesinde bulunan 5322 ada 5 nolu parsel arsa niteliğindedir. Taşınmazın kıymetine etki eden her türlü vasıf ve unsurunu (Alanı, konumu, yola cephesi, imar durumu, çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı vs.) dosya içerisindeki krokiler ile dava konusu yerin aynı olduğunu ve keşfin doğru yerde yapıldığını tespit edildi. 5322 ada 5 nolu, parsel ayrık nizam 3 kat TAKS-0,30 KAKS-0,90 konut alanında kaldığı, satış konusu 5322 ada 5 parsel arsa vasıflı olup üzerinde bir yapı bulunmamaktadır, taşınmazın konumu, yola cephesi, yönü, geometrik şekli, çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, meskün mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanma durumu, serbest alım satım rayiçleri vs. birlikte ele alınıp değerlendirilmiştir. Paşacık mahallesinde bulunan satış konusu taşınmazlardan (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik durumu, imar durumu vs.) 5322 ada 5 nolu parselin yüzölçümü 734,60 m2 keşif tarihi itibariyle 1.102.000.00 TL ,değerindedir.
Adresi : Aksaray Merkez Paşacık Mahallesi 5322 Ada 5 Parsel
Yüzölçümü : 734,60 m2
Kıymeti : 1.102.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3AKSARAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray ili merkez paşacık mahallesi 5323 ada 5 parsel sayılı taşınmaz arsa niteliğinde olan tapuya kayıtlı taşınmazın kıymetine etki eden her türlü vasıf ve unsurunu (Alanı, konumu, yola cephesi, imar durumu,çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı vs.) tespit edildi. Dosya içerisindeki krokiler ile dava konusu yerin aynı olduğunu ve keşfin doğru yerde yapıldığını tespit edildi. 5323 ada 5 nolu Parsel Ayrık nizam 6 kat L AK5-0,50 KAKS 1.80 Konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Arsa vasıflı olup üzerinde bir yapı bulunmamaktadır, taşınmazların konumu, yola cephesi, yönü,geometrik şekli,çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, meskün mahalde bulunması,çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma,belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanma durumu, serbest alım satım rayiçleri vs birlikte ele alınıp değerlendirilmiştir. birim m2 değerinin yaklaşık -1.500 TL/m2, 5323 ada 5 nolu parselin yüz 1.805.000,00 TL ,5323 ada 10 nolu parselin yüzölçümü 1.002,69 m2 'dir.
Adresi : Aksaray İli Merkez Paşacık Mahallesi 5323 Ada 5 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 1.002,69 m2
Kıymeti : 1.805.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray merkez paşacak mahallesi 5323 ada10 nolu Parsel Ayrık nizam 6 kat L AK5-0,50 KAKSs1.80, Konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır, olup üzerinde bir yapı bulunmamaktadır, taşınmazın konumu, yola cephesi, yönü, geometrik şekli,çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, meskün mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma,belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanma durumu,serbest alım satım rayiçleri vs. birlikte ele alınıp değerlendirilmiştir. Satış konusu taşınmazların bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde Şafak Camii (700 mt),Aksaray Otogarı (1.2 km) seyrek düzeyde yapılaşma ve kendi cinsinde boş araziler bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere hükümet meydanına yaklaşık 4,8 km (11 dakika)araç mesafesindedir. Taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımca çok sayıda emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsuru ( imar durumu, çevre imar durumu, alanı, görüş ve manzara imkanı, yola olan cephesi, aydınlanma durumu, alt yapı varlığı, şehir merkezine olan mesafesi ve ulaşım imkanları, çevredeki yapılaşma oranı vs.) karşılıklı olarak mukayese edilmiştir.
Adresi : Aksaray Merkez Paşacık Mahallesi 5323 Ada 10 Parsel SayılıTaşınmaz
Yüzölçümü : 1.002,69 m2
Kıymeti : 1.805.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/132 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.