TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAYİCRA DAİRESİ
Dosya No: 2021/6366 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda ; Aksaray İli Sultanhanı İlçesi 1277 ada , 13 parsel, ev ve arsası niteliğinde, 135596/166445 hisseli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Aksaray ili Sultanhanı İlçesinde bulunan 1277 ada 13 nolu parsel1.664,45 m² olup taşınmaz Ev ve Arsası vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde 2 adet tek katlı bir yapı ve ortalama 5 yaşlarında 2 adet ceviz, 3 adet kaysı, 3 elma ile ortalama 10 yaşlarında 2 ayva, 1 kiraz ve 2 asmadan oluşan muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz Selçuk Mahallesi Cihangir sokak No:23 adresinde bulunmaktadır. EV:Tek katlıdır.Çatılıdır.80m² oturumlu olup toplam yapı alanı 80m²dir.Soba ile ısıtılmaktadır. Pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30 dur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğü konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m² maliyeti: 2210,00 TL/m² dir. EV:Tek katlıdır. Çatılıdır.140m² oturumlu olup toplam yapı alanı 140m²dir.Soba ile ısıtılmaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30dur.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğü konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi nin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m² maliyeti: 2210,00 TL/m² dir. PARSELİN İMAR DURUMU Yola mesafesi :5.00metre İnşaat Tarzı :Ayrık Nizam Kat adedi :3 kat Taks(Taban Alanı Katsayısı :0.30 İnşaat Alanı : 1498m² Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):0.90 Durumu:Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 3 kata müsaadeli Cihangir sokağa(10 metrelik) yol cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak Koyuncu camisine 460 metre, Eşref Bitlis caddesine 30 metre,Melda düğün salonuna 730 metre ve Mithat Ağa camisine 460 metre mesafede bulunmaktadır. Elektrik,su gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşım yolları açılmıştır. Taşınmaz parselin çevresi duvarla çevrilidir. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. TAŞINMAZIN 135596/166445 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.
İmar Durumu : Var
Takdir Olunan Kıymeti: 823.718,51 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 'Aile konutudur' şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6366 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.