T.C. AKSARAY 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU Dosya Nu. : 2020/5 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, 599 Ada, 3 Parsel, TAŞPINAR/ERENLER Mahalle/Köy, Satış konusu Aksaray ili Merkez Taşpınar Kasabası Erenler Mahallesinde bulunan 599 ada 3 nolu parsel 1.058,50m2 olup;Tapu Müdürlüğünün tapu kaydında cinsi arsaolarak belirtilmiş olup taşınmaz parsel üzerinde tek katlı bir ev,ahır-garaj ile 1 adet ceviz, 5 adet kayısı, 1 adet erik, 1 adet iğde, 9 adet üzüm ve 1 adet armut ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde ayrıca ekonomik değeri olmayan basit bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz Taşpınar Kasabası Yavuz Selim Mahallesi Küme Evler No:47 adresinde bulunmaktadır.
2 Katlı Ev: 2 katlıdır. Kiremit çatılıdır.Kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadır.Yığma olarak inşa edilmiştir.Soba ile ısıtılmaktadır.Güneş enerjilidir.Ana giriş kapısı demirden mamüldür.Dıştan merdivenlidir.115 m2 oturumlu olup toplam alanı 230 m2?dir.Yapının her katında 1 adet mesken bulunmakta olup meskenler 3 oda,salon,mutfak,banyo,wc/lavabo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 3.sınıf A yapı konumundadır.
Ahır/Garaj:Tek katlıdır.Yığma olarak yapılmıştır.Mesken olarak kullanılan yapının kuzeyinde 30m2 büyüklüğünde ahır,mesken olarak kullanılan yapının kuzeydoğusunda 55 m2 büyüklüğünde ahır ve mesken olarak kullanılan yapının doğusunda 35 m2büyüklüğünde garaj olarak kullanılan yapı bulunmakta olup bu yapıların toplam alanı 120 m2? dir.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1.sınıf A yapı konumundadır.
Parselinİmar Durumu Yola mesafesi :5.00mt İnşaat Tarzı :Ayrık Nizam Kat adeti :2 kat Saçak Seviyesi : 6.50 Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.15 Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):0.30 Toplam İnşaat Alanı :165,90 m2 Taşınmaz Parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 2 kata müsaadelidir.Mevki olarak Taşpınar Kasabası Erenler Mahallesinde bulunmakta olup mevki olarak kasaba merkezinin dışında Adana-Aksaray Karayolunun 85 metre doğusunda yer almaktadır.Bölge de yapılaşma yoğunluğunun oldukça düşük olduğu mevcut yapıların çok az sayıdaki konut ya da ahır tarzında yapılar ile Karayoluna cepheli olan bölümlerde bulunan ve akaryakıt istasyonu olarak faaliyet gösteren yapılar olduğu gözlenmiştir.Taşınmaz karayoluna yakın olduğundan dolayı ulaşım sorunu yoktur.Elektrik,su, gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.
Yüzölçümü         : 1.058,50 m2         Kıymeti : 272.730,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu         : Var , Yola Mesafesi 5 m , Saçak seviyesi 6.5 m , Kat sayısı 2, İnşaat tarzı Ayrık Nizam
Kaydındaki Şerhler     : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü         : 11/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü         :  08/03/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri         : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.