TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAY İCRA DAİRESİ
Dosya No: 2019/575 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Bilirkişi raporuna göre : Aksaray ili Merkez Sebil Mahallesinde bulunan 6031 ada 3 nolu parsel üzerinde bodrum+zemin+4 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Ayhan KILIKCI apartmanı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan dükkan Sadettin Ayhan KILIKCI apartmanının zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Taşınmaz Hacı Hasanlı Mahallesi Atatürk Bulvarı adresinde bulunmaktadır.Hali hazırda Haluk Kırtasiye olarak faaliyet gösteren dükkanın zeminleri karo-seramik ile kaplı, tavanları asma taş yünü kaplama, duvarları da saten boyalıdır. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Dükkan tek bölmeden oluşmakta olup brüt 60 m² net alanı ise 50 m²?dir.Dış cephesi demir doğramadır. Dükkanın bulunduğu bina oldukça eski olup 1995 yılı yapımıdır. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 1 bağımsız bölüm nolu dükkanın ½ hissesi borçlu Mehmet ÖZDEMİR adına kayıtlıdır. Dükkan 2/48 arsa paylıdır. Arsa alanı 1000m²?dir.Kat irtifakı kuruludur. Ulaşımı kolaydır. Mevki olarak Atatürk bulvarına(40 metrelik yol) cepheli,Ulu camiye 210 metre, Anadolu İmam hatip lisesine 270 metre mesafede bulunmakta olup MNG kargonun hemen bitişiğinde bulunan dükkandır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakındır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup İş Merkezi sahasında ayrık nizam 5 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20 yapılaşma koşullarına sahip 10 metrelik(703.sokak) ve 40 metrelik(Atatürk Bulvarı) imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Elektrik, su, ptt ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmazın 1/2 satışa arz edilmiştir.
İmar Durumu: Var Takdir Olunan Kıymeti: 240.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 25/05/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü: 22/06/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Bilirkişi raporuna göre :Aksaray ili Merkez Hamidiye Mahallesi 588 ada 21 nolu parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Varol apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Hacı Hasanlı Mahallesi PTT caddesi 716.sokak No:14 adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire Varol apartmanı 1.katında bulunan 5 bağımsız bölüm nolu dairedir. Apartman 2 daire üzerine inşa edilmiştir. Bina dış kapısı demirden mamül edilmiştir. Değer tespitine konu olan daire 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo ve wc bölmelerinden oluşmakta olup brüt 120m² ve net alanı ise 100m²?dir.Hali hazırda mühendislik ofisi olarak kullanılmakta olup 2 odası hali hazırda birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır. Odaların tabanları laminant parke ile kaplı,antrenin tabanı da karo-mozaiktir.Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı,tavanlar alçı-kartonpiyer yapılıdır.Banyo ve wc?nin tabanı ve duvarları tavana kadar seramiktir.Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı da pvc doğramadır.Binada asansör yoktur.Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır. Güney-batı cephelidir. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Dairenin bulunduğu apartman oldukça eski olup 1987 yılı yapımıdır. Aksaray tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 5 bağımsız bölüm nolu daire borçlu Mehmet ÖZDEMİR adına kayıtlıdır. Kat irtifakı kuruludur. Daire 40/294 arsa paylı olup arsa alanı 294,15m²?dir.Mevki olarak çarşı merkezinde Ulu camiye 90 metre mesafede,eski park pastanesinin karşı tarafında bulunmakta olup Kale altı caddesine 30 metre mesafede bulunmaktadır. Ticaretin yoğun olarak yapıldığı bir bölge de bulunmaktadır. Taşınmaz parsel imar planı içerisinde bulunmakta olup İş Merkezi Sahası konumunda bitişik nizam 5 kata Müsaadeli PTT caddesine cepheli ara parsel yapılaşma koşullarına sahiptir. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.
İmar Durumu: Var Takdir Olunan Kıymeti: 160.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 25/05/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü: 22/06/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/575 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.