TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAY İCRA DAİRESİ
Dosya No: 2019/13268 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda :Aksaray İli Merkez İlçesi NakkaşMahallesi1983 ada 19 nolu parsel zemin kat 1 bağımsız bölüm 45/1627 arsa pay paydalı mesken niteliğinde taşınmaz olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez NakkaşMahallesinde bulunan 1983 ada 19 nolu parsel Tapu kayıtlarında arsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan GÜÇLÜER apartmanı bulunmaktadır.Taşınmaz Meydan Mahallesi 963.sokak No:6/1 adresinde bulunmaktadır.Değer tespitine konu olan daire GÜÇLÜER apartmanı A blok giriş zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı dairedir.Apartmanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır.Daire 3 oda,salon,antre,mutfak,kiler,banyo,wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 150m² ve net 135m² dir.Antrenin tabanı karo-seramik ile kaplı,Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfak,banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır.Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı,kapıları ahşap doğrama,pencereleri ve balkon kapısı ise pvc doğramadır.Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.Mutfak dolabı vardır.Bina dış kapısı demirden mamüldür.Apartmanda asansör yoktur.Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır.Bina 25 yıllıktır.Arsası 1627m² olan daire 45/1627 arsa paylıdır.Kat irtifakı kuruludur.Daire merdivenlerden çıkınca sol kolda konumlu olup kuzey-doğu cephelidir.Balkon cam balkon ile kapatılmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Konut sahasında bitişik nizam 4 kata müsaadeli yapılaşma koşullarına sahip 963.sokağa cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır.Elektrik,su,kanalizasyon ve ptt gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Mevki olarak eski vali konağına 80 metre,Melendiz çayına 75 metre,Aksaray Külür evine 110 metre mesafede bulunmaktadır.Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur.Satışı yapılacak olan taşınmaz Musa Ercan Tekeli adına kayıtlı olan 1/4 hissedir.
İmar Durumu: Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Konut sahasında bitişik nizam 4 kata müsaadeli yapılaşma koşullarına sahip
Takdir Olunan Kıymeti: 70.000,00 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda :Aksaray İli Merkez İlçesi NakkaşMahallesi1983 ada 19 nolu parsel zemin kat 1 bağımsız bölüm 45/1627 arsa pay paydalı mesken niteliğinde taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez Nakkaş Mahallesinde bulunan 1983 ada 19 nolu parsel Tapu kayıtlarında arsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan GÜÇLÜER apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Meydan Mahallesi 963.sokak No:6/1 adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire Güçlüer apartmanı A blok giriş zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı dairedir.Apartmanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Daire 3 oda,salon,antre,mutfak,kiler,banyo,wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 150m² ve net 135m² dir.Antrenin tabanı karo-seramik ile kaplı,Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfak,banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır.Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı,kapıları ahşap doğrama,pencereleri ve balkon kapısı ise pvc doğramadır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.Mutfak dolabı vardır.Bina dış kapısı demirden mamüldür. Apartmanda asansör yoktur.Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır.Bina 25 yıllıktır.Arsası 1627m² olan daire 45/1627 arsa paylıdır.Kat irtifakı kuruludur.Daire merdivenlerden çıkınca sol kolda konumlu olup kuzey-doğu cephelidir.Balkon cam balkon ile kapatılmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Konut sahasında bitişik nizam 4 kata müsaadeli yapılaşma koşullarına sahip 963.sokağa cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Elektrik,su,kanalizasyon ve ptt gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Mevki olarak eski vali konağına 80 metre, Melendiz çayına 75 metre,Aksaray Külür evine 110 metre mesafede bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur.Satışı yapılacak olan taşınmaz Emre Can Tekeli adına kayıtlı olan 1/4 hissedir.
İmar Durumu: Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Konut sahasında bitişik nizam 4 kata müsaadeli yapılaşma koşullarına sahip
Takdir Olunan Kıymeti: 70.000,00 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
3 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda : Aksaray ili Merkez İlçesi Hasas Mahallesi 7006 ada 3 nolu parsel 1690 m2 o ev ve arsa niteliğinde olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Hasas Mahallesi 7006 ada 3 nolu parsel 1690m2 olup taşınmaz parsel tapu kayıtlarında ev ve arsa olarak gözükmekte olup taşınmaz parsel üzerinde 2 adet tek katlı ev ile 4 adet akasya, 2 adet söğüt, 4 adet aylantus, 3 adet akçaağaç, 15 adet üzüm, 4 adet erik, 4 adet dut, 2 adet elma, 3 adet badem, 1 adet kayısı 1 adet karaçam ağaçları ve oldukça eski kullanılamayacak durumda olan ekonomik ömrünü tamamlamış herhangi bir ekonomik değeri olmayan basit yapılar bulunmaktadır.Tek katlı diğer evinde bir kısmı bu parselde kaldığından dolayı bu yapının da değeri hesap edilmemiştir. EV:Tek katlıdır.Çatılıdır.Yığma olarak yapılmıştır.Oturum alanı 140 m2 olup toplam yapı alanı 140 m2 dir.Kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır.Soba ile ısıtılmaktadır. Güneş enerjilidir.Dış kapısı ahşap doğramadır.Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30 dur.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır.Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak Aksaray-Ankara karayolunun sol tarafında toki kavşağının karşı tarafında Aksaray-Ankara karayoluna 100 metre,Özel İdare İlköğretim okuluna 120 metre,havuzlu camiye 200 metre,Aksaray Belediyesi Entegre tesislerine 900 metre mesafede bulunmaktadır.Parselin Elektrik,su,kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Parselin ulaşım yolları açılmıştır.Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir.Eğitim,sağlık kurumları ve alış veriş merkezlerine yakındır. Satışı yapılacak olan taşınmaz Musa Ercan Tekeli' ye ait olan 1/20 hissedir.
İmar Durumu: konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda
Takdir Olunan Kıymeti : 74.692,75 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
4 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda : Aksaray ili Merkez İlçesi Hasas Mahallesi 7006 ada 3 nolu parsel 1690 m2 o ev ve arsa niteliğinde olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Hasas Mahallesi 7006 ada 3 nolu parsel 1690m2 olup taşınmaz parsel tapu kayıtlarında ev ve arsa olarak gözükmekte olup taşınmaz parsel üzerinde 2 adet tek katlı ev ile 4 adet akasya, 2 adet söğüt, 4 adet aylantus, 3 adet akçaağaç, 15 adet üzüm, 4 adet erik, 4 adet dut, 2 adet elma, 3 adet badem, 1 adet kayısı 1 adet karaçam ağaçları ve oldukça eski kullanılamayacak durumda olan ekonomik ömrünü tamamlamış herhangi bir ekonomik değeri olmayan basit yapılar bulunmaktadır.Tek katlı diğer evinde bir kısmı bu parselde kaldığından dolayı bu yapının da değeri hesap edilmemiştir. EV:Tek katlıdır.Çatılıdır.Yığma olarak yapılmıştır.Oturum alanı 140 m2 olup toplam yapı alanı 140 m2 dir.Kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Soba ile ısıtılmaktadır. Güneş enerjilidir.Dış kapısı ahşap doğramadır. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30 dur.Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır.Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak Aksaray-Ankara karayolunun sol tarafında toki kavşağının karşı tarafında Aksaray-Ankara karayoluna 100 metre,Özel İdare İlköğretim okuluna 120 metre,havuzlu camiye 200 metre,Aksaray Belediyesi Entegre tesislerine 900 metre mesafede bulunmaktadır.Parselin Elektrik,su,kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Parselin ulaşım yolları açılmıştır.Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir.Eğitim,sağlık kurumları ve alış veriş merkezlerine yakındır.Satışı yapılacak olan taşınmaz Emre Can Tekeli' ye ait olan 1/20 hissedir.
İmar Durumu: Konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda
Takdir Olunan Kıymeti: 74.692,75 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
5 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda :Aksaray ili Merkez İlçesi Hasas Mahallesi 7006 ada 5 nolu parsel 1300m2arsa vasfında taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Hasas Mahallesi 7006 ada 5 nolu parsel 1300 m2 olup taşınmaz parsel arsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir muhdesat olmayıp parsel boştur.Arsa vasfındadır.Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak Aksaray-Ankara karayolunun sol tarafında toki kavşağının karşı tarafında Aksaray-Ankara karayoluna 120 metre,Özel İdare İlköğretim okuluna 110 metre,havuzlu camiye 230 metre,Aksaray Belediyesi Entegre tesislerine 930 metre mesafede bulunmaktadır.Parselin Elektrik,su,kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Parselin ulaşım yolları açılmıştır.Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir.Eğitim,sağlık kurumları ve alış veriş merkezlerine yakındır.Satışı yapılacak olanMusa Ercan Tekeli adına kayıtlı olan taşınmazın 1/20 hissesidir.
İmar Durumu: Konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda
Takdir Olunan Kıymeti: 52.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
6 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda :Aksaray ili Merkez İlçesi Hasas Mahallesi 7006 ada 5 nolu parsel 1300 m2 arsa vasfında taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Hasas Mahallesi 7006 ada 5 nolu parsel 1300 m2 olup taşınmaz parsel arsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir muhdesat olmayıp parsel boştur.Arsa vasfındadır.Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel mevki olarak Aksaray-Ankara karayolunun sol tarafında toki kavşağının karşı tarafında Aksaray-Ankara karayoluna 120 metre,Özel İdare İlköğretim okuluna 110 metre,havuzlu camiye 230 metre,Aksaray Belediyesi Entegre tesislerine 930 metre mesafede bulunmaktadır. Parselin Elektrik,su,kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşım yolları açılmıştır.Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Eğitim,sağlık kurumları ve alış veriş merkezlerine yakındır. Satışı yapılacak olan Emre Can Tekeli adına kayıtlı olan taşınmazın 1/20 hissesidir.
İmar Durumu: Konut sahasında 3 kata müsaadeli iki cephesi imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumunda
Takdir Olunan Kıymeti: 52.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 01/06/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü: 29/06/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13268 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.