TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY2. (SULH HUKUK MAH.)SATIŞ MEMURLUĞU
Dosya No: 2021/24 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Taşpazar Mahallesi, 350 Ada, 36 Parsel tapu kaydına göre arsa vasfında olup 181,04 m2 ' olup, taşınmaz parsel üzerinde her hangi bir muhdesat olmayıp parsel boş, arsa vasfında olduğu, taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında bitişik nizam 5 kata müsaadeli olup, 2 metrelik( Ebulfeyz Elçi Bey) adresine ve diğer yoluna cepheli köşe başı parsel konumda bulunduğu, taşınmaz parsele müstakil şekilde inşaat yapma olanığı olmayıp 350 ada 4,21,25,26, ve 28 nolu parseller ile birlikte 18. madde uygulanına girmesi ya da pu parsellerin hepsinin birleştirilip yola terk yapımı gerekmekte olduğu, 350 ada 36,21,25,26 ve 4 nolu parsellerin toplamı 570 m2 olup, bu toplam alının 115 m2 sinin yani yaklaşık % 20 yola terke gitmekte olduğu, çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat, rayiç, emsal satım bedeli dikkate alınmış arsanın konumu, cephesi büyüklüğü ve mevcut imar durumu dikkate alınarak bu kalite, özellik, konumda çarşı merkezine yakın olduğu, sirkülasyonun yoğun olduğu bölgellerden olduğu, zemin katların ticarı işyeri amaçlı ve normal katların ofis amaçlı kullanımları değerlenmede dikkate alındığı, bölgede yapılan araştırmalar kıymet takdir tarihi itibariyle taşınmaz birim m2 değerinin 13.800 TL olabileceği öngürülüğü, kıymet takdir tarihi itibariyle taşınmazın arsa değerinin 181,04x13.800 TL/M2 :2.500.000,00 TL edeceğinin hesaplandığı anlaşılmıştır.
Adresi : Aksaray 350 Ada 36 Parsel Sayılı Taşınmaz Aksaray Merkez / AKSARAY
Yüzölçümü : 181,04 m2
İmar Durumu : Yok
Takdir Olunan Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu -Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.