TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/43 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray İli, Merkez İlçe, 6817 Ada, 8 Parsel, HASSAS Mahalle, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, ana taşınmazın yüzölçümü 1.200,00 m² olup, ana taşınmazın niteliği, dört Katlı Betonarme Mesken ve arsası olarak kayıtlarda yer almaktadır. Satış konusu taşınmaz ana yapının zemin katında 3 nolu bağımsız bölüm yer almaktadır. İmar Durumu: Aksaray Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 1/1000 ölçek uygulama imar durumuna göre; Ayrık Nizam 3 Kat TAKS=0,40KAKS=1,40 konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm: Bağımsız bölüme çelik daire kapısından girilmektedir. Doğu ve Güney cephelidir. Kattaki brüt alanı (mimari projesine göre) ~140,00 m² dir. Daire; Salon, oturma odası,2 yatak odası, mutfak, hol, banyo, wc ve balkon mahalinden oluşmaktadır. İç kapıları Amerikan panel kapıdır. Pencereleri ile balkon kapıları pvc doğramadır. Bağımsız bölümün odalar zemini laminat parke diğer zeminler(ıslak hacimler) seramik kaplıdır. Dairenin mutfağında mermer tezgah alt ve üst dolapları yapılı olup dolaplar arası duvar seramik kaplıdır. Lavabo wc ve banyo duvarları seramik kaplıdır. Seramik kaplı olmayan duvarları ile tavanları duvar / tavan boyası kaplıdır. Daire içi doğalgaz tesisatı yapılıdır.
Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Hashas Mahallesi, 6817 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Aksaray Merkez / AKSARAY
Yüzölçümü : 1.200 m2 ( Ana taşınmaz yüz ölçümü)
Arsa Payı : 90/1200
İmar Durumu : Ayrık Nizam 3 Kat TAKS=0,40KAKS=1,40 konut
Kıymeti : 392.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 27/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/43 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.