TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAYİCRA DAİRESİ
Dosya No: 2018/25532 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda Aksaray ili Merkez ilçesi Ekeciktol Köyü Musluk Mevkii 101 ada 44 parsel tarla nitelikli olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz parsel tarla vasfında olmasına rağmen parsel üzerinde tek katlı mandıra bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı-killi, topografik yapısı %2-4 eğimli, kıraç tarım arazisidir. Tespit tarihinde tarla herhangi bir ürün ekili olmayıp sürülü olduğu görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu Aksaray İli Merkez arazilerde Buğday-Nadas-Arpa şeklinde bitkisel münavebe ekimi yapılmakladır. Mandıra: Tek katlıdır. Çatısı saç panel kaplamadır. Yan tarafı açık olan mandıra inşaat halindedir. Zeminleri toprak - dolgudur. Duvarları briketten yapılmıştır. Oturum alanı 1450 m2'dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı %30'dur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır. Taşınmaz16.072.32 m2 yüz ölçümüne sahiptir.
İmar Durumu : Yok Takdir Olunan Kıymeti: 829.557,36 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İl, Merkez İlçe, 1667 Ada, 5 Parsel, KÜÇÜKBÖLCEK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda, Aksaray ili Merkez ilçesi Küçük Bölcek Mahallesi 1667 ada 5parsel 1. kat 3 bağ. böl. mesken nitelikli olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Aksaray ili Merkez Küçük Bölcek Mahallesi 1667 ada 5 nolu parsel katlı betonarme bina ve arsa olarak gözükmekte olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Hulusi EKİN apartmanı bulunmaktadır. Apartmanın giriş kapısı demirden mamül, apartman merdivenleri mermer kaplamadır. Taşınmaz Küçük Bölcek Mahallesi Küçük Bölcek caddesi No:142 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Hulusi EKİN apartmanının 1.katında bulunan 3 bağımsız bölüm nolu ve 4 kapı nolu dairedir. Daire 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşan daire brüt 180 m2 ve net alanı ise 153 m2'dir. Apartmanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Daire merdivenlerden çıkınca sağ kolda konumlu olan daire olup Daire kuzey-doğu cephelidir. Odaların tabanları laminant parke ile kaplı, İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler ise pvc'dir. Balkon kapısı da pvc doğramadır. Islak zeminlerin tabanı ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfak, banyo ve wc'nin duvarları ve tavana kadar seramik ile kaplıdır. Diğer odaları duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı ve spot lambalıdır. Dairenin bulunduğu bina yeni bir bina olup dairenin bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Dairede mutfak dolabı bulunmaktadır. Apartmanda asansör yoktur. Değer tespitine konu olan daire ferdi doğalgazlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Aksaray tapu müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 3 bağımsız bölüm nolu dairenin 3 nolu kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Kat mülkiyeti kuruludur. Arsa alanı 783 m2'dir. 100/783 arsa paylıdır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Ayrık Nizam 4 kata müsaadeli, Taks (Taban Alanı Katsayısı) :0.40, Kaks (Katlar Alanı Katsayısı) :1.80 yapılaşma koşullarına sahiptir. Mevki olarak Küçük Bölcek Mahallesinde bulunmakta olup Mülkoğlu camisine yakındır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur .Eğitim, sağlık kuruluşlarına ve çarşı merkezine yakındır. Elektrik su ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.
İmar Durumu : Var Takdir Olunan Kıymeti: 280.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25532 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.