TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAYİCRA DAİRESİ
Dosya No: 2020/695 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İl, Gülağaç İlçe, 137 Ada, 1 Parsel, GÜLPINAR Mahalle/Köy, BOZYAZI Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; Aksaray İli, Gülağaç İlçesi, Gülpınar Köyü arsa nitelikli 137/1 parsel 1.200 m2dir. Gülpınar Köyü içindeki Gülağaç İlçe merkezine 9,5 km, Ankara-Niğde otobanına 5 km, Aksaray-Nevşehir karayoluna 12,5 km, Aksaray il merkezine 37km, Aksaray-Ankara Karayoluna 13,5 km mesafededir. 137/1 sayılı parselin elektrik, su gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmış, ulaşım yolları açılmıştır. Taşınmaz, 137/1 sayılı parsel üzerinde 132 m2 oturum alanına sahip iki katlı ev, 81 m2'lik garaj, 26m2 depo bulunduğunu gösteren uydu ve keşif esnasında çekilmiş fotoğraflar resim işlemlerinde bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğine göre 137/1 sayılı parsel üzerindeki iki katlı Evin IlI. Sınıf A, depo ve garajın I. Sınıf B grubu yapılar olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu tebliğe göre I. Sınıf B ve III Sınıf A grubu yapıların 2020 yılı m2 maliyet değerleri sırasıyla 310 TL ve 1.100 TL'dir. Yapıların yıpranma payı %25 olarak belirlenmiştir. 137/1 sayılı parsel üzerinde 11 adet kayısı, 2 adet dut, 3 adet üzüm, 1 adet ayva, 3 adet armut, 1 adet elma. 4 adet erik. 1 adet hünnap ve 15 adet akasya ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : Aksaray İli Gülağaç İlçesi Gülpınar Köyü 137 Ada, 1 Parsel
Yüzölçümü : 1.200,00 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam 2 katTakdir Olunan Kıymeti: 319.505,50 TL KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/695 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.