TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ)SATIŞ MEMURLUĞU
2022/77 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray İli, Merkez İlçe, 3828 Ada, 3 Parsel, Hassas mahallesi, Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında ayrık nizam 3 kata müsaadeli olup 7 metrelik ve 10 metrelik imar yollanna cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeybatısında 6491 sokak ve kuzeydoğusunda 6477.sokak bulunmakta olup 6480.sokağa cephelidir. Taşınmaz parsel mevki olarak Aksaray şehir merkezinin 3,7 km kuzeybatısında, Osman Gazi Anadolu lisesine 330 metre,Yeni camiye 150 metre,Tappa Düğün salonuna 630 metre ve Aksaray-Ankara Karayolu(D-750 Karayolu) sağ tarafinda karayoluna 625 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı yoktur. Elektrik, su, ptt gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Topografik olarak düz bir Yapıya sahiptir .Eğitim, sağlık kurumlan, cami ve alış veriş merkezlerine yakındır. Çevrede müstakil tarzı yapılar bulunmaktadır. Elektrik,su,kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat, rayiç ,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; arsanın konumu, cephesi,büyüklüğü ve mevcut imar durumu dikkate alınarak bu kalite, özellik ve konumda olan bu arsanın serbest emlak değerinin m2'si 1.000,00TL'den 470,00m' arsanın 470,00m2 x 100.000,00TL =470.000,00 TL Satış konusu Aksaray ili Merkez Hasas Mahallesinde bulunan 3828 ada 3 nolu parsel tapu kayıtlarına göre arsa vasfında 470,00 m2 olup; taşmmaz parsel üzerinde herhangi bir muhdesat olmayıp parsel boştur. Arsa vasfindadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;arsanın konumu,cephesi,büyüklüğü ve mevcut imar durumu dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan bu arsanın serbest piyasaya emlak değerinin 470.000,00TL'dir.
Adresi :Aksaray İli Merkez Hassas Mahallesi 3828 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 470 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kata müsaadeli
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 23/03/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/77 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.