TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAYİCRA DAİRESİ
Dosya No: 2022/2633 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İl, Merkez İlçe, TAŞPAZAR Mahalle/Köy, 4485 Ada, 8 Parsel, 4. KAT 10 NOLU MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Aksaray ili Merkez Taşpazar Mahallesi (857.Sk.) 4485 ada 8 nolu parsel Betonarme 9 katlı mesken ve arsası vasıflı taşınmaz; Bilirkişi raporuna göre tek blok halinde bodrum+zemin+7 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Akyüz Apartmanının 4.Katında bulunan 10 numaralı dairedir. Apartman 4 daire üzerine inşa edilmiştir. Daire 4 oda, salon, antre,mutfak,banyo ve wc bölmelerinden oluşmakta olup brüt 170m² ve net alanı ise 145m²dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı, antrenin de tabanı laminant parke ile kaplı,mutfağın tabanı karo-seramik ile kaplıdır.Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır. Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Daire doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamuldür. Binada asansör vardır. Daire kuzey-batı cephelidir. Kat mülkiyeti kuruludur. Dairenin Arsa payı : 58/919 'dur. Taşınmazın ulaşımı kolay olup, çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim, sağlık kuruluşlarına yakın, elektrik, su , kanalizasyon, ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. İmar Durumu; İnşaat tarzı: Ayrık nizam, kat adedi (bodrum hariç): 8Emsal: 3.00 'dir. Taşınmaz 10 metrelik imar yolu (857. sokak) cepheli ara parsel konumunda; parsel Mevki olarak Ebulfeyz Eçi bey caddesine 60 metre, Adliye sarayına 185 metre,Kültür parka 200 metre ve Park site alış veriş merkezine 530 metre mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Taşpazar Mahallesi 857. Sokak Akyüz Apartmanı Aksaray Merkez / AKSARAY
Yüzölçümü : 919,00 m2
İmar Durumu : Var Takdir Olunan Kıymeti: 1.500.000,00 TL KDV Oranı : % 1
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2633 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.