TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
AKSARAY2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Dosya No: 2019/45 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabası Alasakallı mahallesinde bulunan 426 ada 9 parsel 16.173,51 m2 olup, Aksaray Tapu Sicil Müdürlüğünün kayıtlarına göre Tarla vasfında bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı-killi, topografik yapısı düz, sulama imkanı olan 2. Sınıf tarım arazisidir. Tespit tarihinde tarlada hububatekili olduğu görülmüştür. ( Tapu kaydındaki şerh ile birlikte satılacaktır.)
Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabasında Bulunan 426 Ada 9 Parsel Yüzölçümü : 16.173,51 m2
İmar Durumu : Yok
Takdir Olunan Kıymeti: 404.337,75 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 Sayılı Kanun Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabasın Parabaşlımahallesinde bulunan 378 ada 12 parsel 21.805,78 m2 olup, Aksaray Tapu Sicil Müdürlüğünün kayıtlarına göre tarla vasfında bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı-killi, topografik yapısı düz, sulama imkanı olan 2. Sınıf tarım arazisidir. Tespit tarihinde tarlada hububat ekili olduğu görülmüştür.
Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabasında Bulunan 378 Ada 12 ParselYüzölçümü : 21.805,78 m2
İmar Durumu : Yok
Takdir Olunan Kıymeti: 545.144,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 Sayılı Kanun Kapsamındadır.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
3 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksarayİli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabasında Alaskalı mahallesinde bulunan (eski 2793 nolu parsel), yeni 655 ada 57 parselde tapudakayıtlıdır. Tapu kayıtların tarla vasfında bulunmaktadır. Bulunduğubölgedeyol, su elektrik ulaşım yörede tamdır, yakın çevresinde Yeşilova Ulu Cami (700 mt), Yeşilova Anadolulisesive kendi cinsinde iki katlı konu yapılar bulunmaktadır. Köy yerleşim merkezine yakın konumda bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz 10,636,17 M2yüz ölçümüne sahiptir. Parsel üzerindetek katlı 2 adet ev, ahır ve 1 adet tek katlıoda olup, kerpiç yapı sistemi ile inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazlar Ev-1 ve Ev-2'nin III A yapı sınıfana Ahırların ve tek katlı odanın IIB yapı sınıfına aittir. Ana yapıda doğalgaz tesisatı çekilmemiştir, sobayla ısınmaktadır. Bina yaşı 40-50yıl olup yıpranma oranı %70-80 dir. Bina yaşı yıpranma oranı gibi unsurlar göz önüne alınarak;
1-Tek katlı ev-1 : Brüt alanın 150 m2 olduğu, 4 oda 1 mutfak, banyo ve 1 wc mahalinin dışırda olduğu, giriş kapıları ve iç kapıların ahşap doğrama olduğu percelerin pvc doğrama olduğu, oda mahallerinin zemin kaplamasınınyapılamadığı banyonun duvar ve yer kapmasının seramik olduğu, odaları ayıran duvaların sıva üzerine boya olduğu, mutafak dolabının takılı olduğu, tezgahın yapılı olduğu dairenin soba ile ısındığı, çatısınınahşap sismele yapılmış olup, üzeri kiremit kaplı olduğu tespit edilmiştir.
2-Tek Katlı ev -2 Brütalanın 100 m2 olduğu, 2 oda 1 adet hol, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 wc mahalinin dışırda olduğu, giriş kapıları ve iç kapıların ahşap doğrama olduğu, pencerelerin pvc doğrama olduğu, oda mahallerin zemin kaplamasnın yapılmadığı banyonun duvar ve yer kaplamasnı seramik olduğu, odaları ayıran duvarların sıva üzere boya olduğu,tezgahın takılı olduğu soba ile ısınıldığı, çatısnın ahşap sistemle yapılmış olup, üzeri kiremit kaplı olduğu,
3-Ahırlar; parsel üzerinde 4 adet ahır bulunmakta olup, toplam brüt alının 380 m2 olduğu, kerpiç, yapı sistemi ile yapılıp dış cephe sıva ve boyasınınyarım kaldığı belirtilmiştir.
4-Tek katlı oda parsel üzerinde 1 adet tek katlı odanını brüt alanın 23 m2 olduğu tespityapılmıştır.
655 ada 57 nolu parselarsa değerinin 532.000,00 TL olduğu yapı değerinin 180.000,00 TL ve ağaç ve ekili yonca değeri 15.785,00 TL olduğu, toplam değerinin 728.000,00 TL olduğu
Adresi : Aksaray Merkez YeşilovaKasabası Alaskalı Mahallesi 655 Ada 57 Parsel Yüzölçümü : 10.636,17 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam
Takdir Olunan Kıymeti: 728.000,00 TL KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 Sayılı Kanun Kapsamındadır./3402 Say.Kan.22 Mad.2/a bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/45 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 18/04/2022

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.