TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAY

2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2017/24 Satış

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Sağlık Köyü, 101 Cilt Nolu, 9914 sayfa nolu,

1035 ada 2 parselde. 2.004,00m2 yüzölçümlü. Arsa niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı ev, 2 adet basit olarak inşa edilmiş olan müştemilat ve 3 Adet Şeftali, 1 Adet Elma. I Adet Erik, 6 Adet Asma. I Adet Dut, I Adet İğde. 2 Adet Kayısı, 2 Adet akasya ve 2 Adet Çam ağaçlan bulunmaktadır. Ağaçların Bedeli: 2.865.00 TL Parsel Üzerindeki Yapılar:

Ev: Yığma olarak yapılmıştır.Tek katlıdır 112,50 m2 oturumlu olup toplam yapı alanı 112,50 m2 dir. Taşıyıcı duvarlan briketten olup Tavan örtüsü ahşap dikme üzeri kiremit çatı örtüdür. Doğraması ahşaptır. Zemini şap beton kaplama, pencere doğraması pvc doğrama, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Mutfak dolabı vardır. Yapı bakımlı görünmektedir. 25-30 yıllıktır. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B grubu yapılara girmektedir. Evin Bedeli: 23.568,75TL Depo: Yığma olarak yapılmıştır. Alanı 24 m2 dir. Tuğladan yapılmıştır. Üzeri kiremit çatılı, kapı ve penceresi yoktur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 1 .sınıf A grubu yapılara girmektedir. Depo bedeli: 1.596.00TL

Odunluk: Yığma olarak yapılmıştır. Alanı 32 m2 dir. Briketten yapılmıştır. Üzeri kiremit çatılı, kapı ve penceresi yoktur. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle I .sınıf A grubu yapılara girmektedir. Odunluk bedeli: 2.128,00TL

Parselin İmar Durumu:

Yola mesafesi : 5.00mt, İnşaat Tarzı: Ayrık Nizam, Kat adeti: 2 kat. Saçak Seviyesi:6.50, Emsal Katsayısı: 0.40, Toplam İnşaat Alanı.2004 m2x0,40=802 m2. Taks (Taban Alanı Katsayısı):0.20, Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):0.40

Taşınmaz mevcut imar durumuna göre konut sahasında 2 kat inşaat ruhsatlıdır. Parsel 2 adet 10 metrelik yola cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Parselde 18.madde uygulaması yapılmıştır. Şehir merkezine uzak bir mesafede bulunmaktadır. Şehrin gelişen bir bölgesindedir. Taşınmaz elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Serbest piyasa emlak değeri: 601.200,00TL edebileceği.

Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Var       Takdir Olunan Kıymeti: 631.357,75 TL    KDV Oranı : %I8

1.            Satış Günü         : 01/02/2018 günü 11:25 - 11:30 arası

2.            Satış Günü         : 27/02/2018 günü 11:25 -11:30 arası

Satış Yeri             : Taşpazar Mah. Adliye Sarayı Zemin Kat Mezat Salonu Aksaray

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu anırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-            Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-            İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (•) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-            Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-            Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği

gönderilebilir.   ®

Satış

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/24 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları.

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

 (IİK m. 126)                       

(•) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.