TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAY İCRA DAİRESİ 2018/21836 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri           : Aksaray İl, Merkez İlçe, 1678 Ada, 5 Parsel, HASSAS Mahalle/Köy, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız

Bölüm DÜKKAN Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz 3 katlı betonarme bina ve arsası vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde z+2 katlı Betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Çınar apartmanı bulunmaktadır. Dükkan, Çınar apartmanının zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Taşınmaz Meydan Mahallesi 969.sokak No:4/A adresinde bulunmaktadır.Dükkanın içerisinde lavabo ve wc bulunmakta olup brüt45m² ve net 40 m² alanlıdır.Dükkanın tabanı karo-seramik ile kaplı.duvarları plastik boyalı,tavanı ise asma taş yünü kaplamadır.Dükkanın dış cephesi alüminyum doğramadır.Dükkan alttan ısıtmalıdır.Dükkan cephe olarak Şeyh Edebali İmam Hatip Ortaokuluna bakmakta olup iki cepheli köşe başında bulunmaktadır.Dükkan hali hazırda Zeliş Ev Yemekleri adı altında faaliyet göstermektedir.Değer tespitine konu olan 1 bağımsız bölüm nolu dükkan 37/569 arsa paylıdır.Mevki olarak Şeyh Edebali İmam Hatip Ortaokulu(eski Osman Gazi Lisesi) karşısında bulunmakta olup           Öğretmen evine

yakındır.Elektrik,su,kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahasında 4 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı).0.40,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı). 1.80 969.sokak(10 metrelik yol) ve diğer imar yoluna cepheli olup köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır.Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Kat Mülkiyeti kuruludur.Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan bu dükkanın serbest piyasa emlak değerinin arsa payı bedeli dahil olmak üzere m²?si 4.000,00TL.sından 45 m² dükkanın 45 m²x4.000,00TL/ m²= 180.000,00TL'dir.

İmar Durumu     : Var.      Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1.  Satış Günü          : 28/06/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2.  Satış Günü          : 24/07/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri

:Mezat Salonu-Hacı Hasanlı Mah.707 sk.Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat3 Merkez/AKSARAY

Satış şartları:

1. İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırmatarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tradresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2. Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/21836 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.