TASINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

T.C.

AKSARAY

2. (SULH HUKUK MAH.) SATIS MEMURLUGU

Dosya Nu. : 2018/36 SATIS

TASINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

Satılmasına karar verilen tasınmazın cinsi, niteligi, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TASINMAZIN

Özellikleri : Aksaray Ili, Merkez Ilçesi, Ereglikapı Mahallesi, 1218 ada 3 parsel, B Blok, Zemin Kat, 4 bagımsız

bölüm - Satıs konusu Aksaray Ili Merkez Eregli kapı Mahallesi 1218 ada 3 nolu parsel üzerinde zemin+5 katlı betonarme-karkas

olarak insa edilmis olan Pınar apartmanı bulunmaktadır.Satıs konusu daire Pınar apartmanı B blok zemin katında bulunan 4

bagımsız bölüm nolu dairedir. Apartmanın her katında 4 daire bulunmaktadır.Tasınmaz Fatih Mahallesi Ismail DAG sokak

adresinde bulunmaktadır.Satıs konusu olan daire 3 oda,salon,antre, mutfak,banyo,wc ve 2 adet balkon bölmelerinden

olusmakta olup brüt 110m² ve net alanı ise 95m²?dir.Dairenin biri mutfakta digeri de salonda olmak üzere 2 adet balkonu

bulunmaktadır.Daire merdivenlerden çıkınca sag kolda bulunmakta olup güney ve dogu cephelidir.Daire giris kapısı çelik

kapıdır.Salon ve odaların zeminleri laminant parke ile kaplı,duvarları sıva üzeri boyadır.Mutfak zemini seramik;duvarları tavana

kadar fayanstır.Banyo ve wc zemin kaplaması seramik;duvarları ise tavana kadar fayanstır.Odaların duvar tavan birlesimlerinde

kartonpiyer bulunmaktadır.Iç kapılar ahsap pres kapı,balkon kapıları ve pencereler pvc dogramadır.Mutfak dolabı takılı

vaziyettedir.Dairenin onaylı mimari projesine bakılmıs 110 m² oldugu görülmüstür.Ana tasınmaz 27.12.1996 tarihinde yapı

kullanım izin belgesi almıstır.Bina giris kapısı demirden mamüldür.Merdiven basamakları mozaik kaplama,duvarları sıva üzeri

plastik boyadır.Binada asansör yoktur.Ferdi dogalgazlıdır.Dıs cephe su bazlı dıs cephe boyasıdır.Çarsı merkezine yaklasık 2 km

mesafededir.Yapılasmanın %60 seviyesinde oldugu bir bölgededir.Konum olarak bina ayrık nizam olarak insa edilmis olup güney

cephesi yoldur.Bina oldukça eski olup yaklasık olarak 17 yıllıktır.Herhangi bir hasar ve risk yoktur. Kat mülkiyeti kuruludur.2/84

arsa paylıdır.Arsa alanı 2603m²?dir.Tapu Müdürlügünün tapu kayıtlarına göre dairenin 4 nolu depo eklentisi

bulunmaktadır.Tasınmaz parsel imar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahasında ayrık nizam 5 kata müsaadeli

4164.sokak(10 metrelik yol) ve 7 metrelik yola cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır.Mevki olarak Fatih mahallesinde

Pazar pazarının karsı tarafında olup Sehit Ali ER ilkögretim okuluna ve Çevre Sehircilik Il Müdürlügüne yakındır.Çevrede

yapılasma oldukça yogundur.Egitim ve saglık kuruluslarına yakındır.Elektrik,su ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri

tamamlanmıstır.

Adresi : Fatih Mahallesi Ismail Dag Sokak Merkez / AKSARAY

Yüzölçümü : 2.603 m2 Arsa Payı : 2/84 Kıymeti : 130.000,00 TL KDV Oranı : %1

Imar Durumu : Var , Insaat tarzı .Imar planına göre çevrede 7 ve 8 katlı binalar bulunmaktadır.Konum olarak

bina ayrık nizam olarak insa edilmis olup güney cephesi yoldur.

1. Satıs Günü : 24/10/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satıs Günü : 20/11/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

Satıs Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 AKSARAY

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satıs sartları :

1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen degerin %50

sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs giderlerini geçmek sartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli

bulunmadıgı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki besinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün

sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen degerin %50 sini, rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs giderlerini geçmesi sartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı

çıkmazsa satıs talebi düsecektir.

2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka

teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satıs pesin para iledir, alıcı isteginde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga

vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tasınmazın aynından dogan vergiler satıs

bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satıs tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi

gibi Devlet tekliflerinden muayyen esya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diger ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan

iddialarını dayanagı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça

paylasmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satıs bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Icra ve Iflas Kanununun 133 üncü maddesi geregince

ihale feshedilir. Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri

teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diger zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul

olacaklardır. Ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle

teminat bedelinden alınacaktır.

5- Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildigi takdirde isteyen alıcıya

bir örnegi gönderilebilir.

6- Satısa istirak edenlerin sartnameyi görmüs ve münderecatını kabul etmis sayılacakları, baskaca bilgi almak

isteyenlerin 2018/36 Satıs sayılı dosya numarasıyla müdürlügümüze basvurmaları ilan olunur.05/07/2019