TASINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

T.C.

AKSARAY

ICRA DAIRESI - 2018/3952 ESAS

TASINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

Satılmasına karar verilen tasınmazın cinsi, niteligi, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TASINMAZIN ÖZELLIKLERI: Aksaray ili Merkez Sifahane Mahallesinde bulunan 3754 ada 8 nolu parsel 463

m2 olup Tapu Müdürlügünün tapu kayıtlarına göre tasınmaz 2 katlı ev ve arsa vasfında olup tasınmaz parsel

üzerinde 2 katlı bir yapı ve 1 adet akasya, 1 adet çam, 34 adet üzüm, 2 adet igde, 3 adet kayısı, 1 adet elma, 1 adet

ceviz, 1 adet armut ve 4 adet meyve fidanı gibi agaçlar bulunmaktadır. Tapu Müdürlügünün tapu kayıtlarına göre

tasınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Tasınmaz Sifahane Mahallesi 3157.sokak No:16 adresinde

bulunmaktadır. Tapu Müdürlügünün tapu kayıtlarına göre tasınmaz 2 katlı kargir ev vasfında olup tasınmaz parsel

üzerinde 2 katlı bir yapı ve muhtelif agaçlar bulunmaktadır. Tasınmaz parsel üzerinde bulunan meyveli ve

meyvesiz agaçların degerinin 5.020,00 TL?sı, parsel üzerinde bulunan 2 katlı yapının bayındırlık birim fiyatlarına

göre degerinin 215.040,00TL.sı ve Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri

dikkate alınmıs;arsanın konumu,cephesi,büyüklügü ve mevcut imar durumu dikkate alınarak bu kalite,özellik ve

konumda olan bu arsanın serbest piyasaya emlak degerinin 463.000,00TL.sı olmak üzere Tasınmaz parsel ile

birlikte üzerinde bulunan tüm agaçlar ve 2 katlı binanın toplam degerinin 683.060,00TL.sı borçlunun 1/3

hissesinin degerinin 227.686,67 TL'dir.

Imar Durumu : Var Kıymeti : 227.686,67 TL KDV Oranı : %18

Kaydındaki Serhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satıs Günü : 02/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satıs Günü : 27/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satıs Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3

MERKEZ / AKSARAY

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satıs sartları :

1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada

tahmin edilen degerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs giderlerini geçmek sartı

ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadıgı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki

besinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada da malın tahmin edilen degerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs

giderlerini geçmesi sartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satıs talebi düsecektir.

2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar

banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satıs pesin para iledir, alıcı isteginde (10) günü geçmemek üzere süre

verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tasınmazın

aynından dogan vergiler satıs bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satıs tutarı üzerinden rüçhan

hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen esya ve akardan alınması lazım

gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diger ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve

giderlere dair olan iddialarını dayanagı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde

hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylasmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satıs bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Icra ve Iflas Kanununun 133 üncü maddesi

geregince ihale feshedilir. Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep

olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diger zararlardan ve

ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. Ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet

kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildigi takdirde

isteyen alıcıya bir örnegi gönderilebilir.

6- Satısa istirak edenlerin sartnameyi görmüs ve münderecatını kabul etmis sayılacakları, baskaca bilgi

almak isteyenlerin 2018/3952 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlügümüze basvurmaları ilan olunur.16/09/2019