TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.

AKSARAY

2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Dosya No: 2020/23 Satış

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Ereğlikapı Mahallesi, 11 Cilt Nolu, 1025 sayfa nolu, 1289 ada 128 parselde, 243,20 m2 yüzölçümlü, Arsa niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın üzerinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiş depo olarak kullanılan bir yapı bulunmaktadır. DEPO: Tek katlıdır. Betonarme olarak inşa edilmiştir. Yan yana 3 adet birbirine bitişik bir vaziyette depo bulunmaktadır. Brüt 87 m2 net 78 m2 kullanım alanlıdır. Dış cephesi sıvalı olup boyasızdır. Çatısı kiremit kaplı olan yapının yol cepheleri demir doğrama iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Yapı 35 - 40 yıllık olup eski bir yapıdır. Parselin İmar Durumu; Yola mesafesi: 5.00mt, İnşaat Tarzı: Bitişik Nizam, Kat adeti: 5 kat, Saçak Seviyesi: 15.50, Parsel mevcut imar durumuna göre İş Merkezi sahası konumunda bitişik nizam 5 kata müsaadeli doğusundaki Şehit Halil KÖKSAL sokak (1403. Sokak) ve güneyindeki 1401. Sokak (7 metrelik yol) cepheli köşe başı parsel konumundadır.Ön çekme mesafesi 5 metre yan çekme mesafesi ise 4 metredir. Taşınmaz mevki olarak Aksaray şehir Merkezinin 500 metre güney doğusunda, 300 metre doğusunda Salı semt pazarı, Endüstri Meslek lisesine 137 metre, Atatürk bulvarına (40 metrelik yol) 190 metre mesafededir. Parselin çevresinde 2 - 3 katlı müstakil konutlar ve 5 - 6 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Eğitim, sağlık kurumları, cami ve alış veriş merkezlerine yakındır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanıştır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğun olup çarşı merkezine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Var      Takdir Olunan Kıymeti: 1.011.950,00 TL KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

2 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Kılıçarslan Mahallesi, 12 Cilt Nolu, 1145 sayfa nolu, 665 ada 4 parselde, 357,00 mP yüzölçümlü, Arsa niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın üzerinde 2 katlı bir ev, tandırlık ve 5 adet aylantus, 2 adet erik, 2 adet üzüm, 1 adet ayva ve 1 adet kayısı ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz Kılıçaslan Mahallesi 1333. Sokak No:81 Aksaray adresinde bulunmaktadır. 2 Katlı Ev: 2 katlıdır. Zemin katı ve 1. katı mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katı ve 1. katı 3 oda, 3 balkon, giriş holü, banyo, wc, mutfak hacimlerinden oluşmakta olup brüt 105 m2 toplam 210 m2 yığma yapı tarzında yapılmıştır. Ana giriş kapısı demirden imal edilmiş merdivenler mozaik kaplamadır. Zemin ve 1. kat giriş kapıları ahşap doğrama iç kapılar eski tip ahşap doğramadır. Duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. Banyo ve wc zeminleri ile duvarları seramik kaplamadır. Mutfak hacminde alt - üst mutfak dolapları mevcuttur. Balkon zeminleri mozaik kaplama olup korkulukları demir doğramadır. Soba ile ısıtılmakta olup güneş enerjilidir. Yapı oldukça eski olup 30 - 35 yıllıktır. Tandırlık: Tek katlıdır. Toplam alanı: 60m2 dir. Yığma olarak inşa edilmiş olan yapının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dış kapısı ve pencereleri eski ahşap doğrama olup çatısı ahşap örtü kiremit kaplıdır. Yapı oldukça eski olup 25 - 30 yıllıktır. Parselin İmar Durumu; Yola mesafesi: 5.00mt, İnşaat Tarzı: Ayrık Nizam, Kat adeti: 3 kat, Saçak Seviyesi: 9.50, Taks (Taban Alanı Katsayısı): 0.40, Kaks (Katlar Alanı Katsayısı): 1.40, Toplam İnşaat Alanı:499,80 mP, Parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında ayrık nizam 3 kata müsaadeli 10 metrelik (1333. Sokak) yol cepheli ara parsel konumundadır. Çevresi ihata duvarıyla çevrilidir. Taşınmaz mevki olarak İmamı Azam camisine 30 metre, Kurtuluş caddesine 170 metre, Gençosman ilkokuluna 220 metre, Salı semt pazarına 370 metre mesafede bulunmaktadır. Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Eğitim, sağlık kurumları, cami ve alış veriş merkezlerine yakındır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanıştır. Çevresinde benzer özellikte 4 - 5 katlı binalar bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Var      Takdir Olunan Kıymeti: 543.733,00 TL     KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 10:15 - 10:20 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, Köycivarı Mevkii, 25 Cilt

Nolu, 2410 sayfa nolu, 107 ada 15 parselde, 400,00 m2 yüzölçümlü, Tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı % 2-4 eğimli sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla köy yerleşim yerine yakın ve E-90 Ankara - Aksaray karayoluna 1.250m Köy yerleşim yerine 750m mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde herhangi bir ürün ekili olmadığı ve boş olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Yok      Takdir Olunan Kıymeti: 6.000,00 TL          KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, Köycivarı Mevkii, 25 Cilt Nolu, 2461 sayfa nolu, 112 ada 1 parselde, 1.400,00 mP yüzölçümlü, Tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı düz sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla E - 90 Ankara - Aksaray karayoluna 1.150 m. Köy yerleşim yerine 880 m. mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde 800 m2 kısmında bağ bulunduğu, kalan alanın anız olduğu, ayrıca 155 adet üzüm, 7 adet kayısı, 1 adet kiraz, 11 adet elma, 4 adet erik ve 2 adet armut ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Yok      Takdir Olunan Kıymeti: 21.000,00 TL       KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 10:45 - 10:50 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

5 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, Köycivarı Mevkii, 25 Cilt Nolu, 2468 sayfa nolu, 112 ada 8 parselde, 11.800,00 m2 yüzölçümlü, Tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı düz sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla E - 90 Ankara - Aksaray karayoluna 1.150 m., Köy yerleşim yerine 880 m. mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde 800 m2 kısmında bağ bulunduğu, kalan alanın anız olduğu, ayrıca 155 adet üzüm, 7 adet kayısı, 1 adet kiraz, 11 adet elma, 4 adet erik ve 2 adet armut ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur.

Taşınmazın Tam hissesi kaydındaki şerhle birlikte satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu Yok            Takdir Olunan Kıymeti: 204.192,00 TL     KDV Oranı : %18

Kaydındaki ŞerhlerYıllığı 10.000TL den 7 yıl müddetle Haydar Öztürk lehine kira akdi var. 07/09/1987 tarih 5569 yev.

Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Günü 14/12/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

6 NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, Kızılarkaç Mevkii, 30 Cilt Nolu, 2929 sayfa nolu, 121 ada 28 parselde, 17.978,62 m2 yüzölçümlü, Tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı düz sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla E - 90 Ankara - Aksaray karayoluna 2.130 m. mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde herhangi bir ürün ekili olmadığı, boş olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu Yok            Takdir Olunan Kıymeti: 215.743,44 TL     KDV Oranı : %18

1 Satış Günü 16/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası            

2 Satış Günü : 14/12/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış YeriMezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, 31 Cilt Nolu, 3040 sayfa

nolu, 124 ada 35 parselde, 30.143,88 m2 yüzölçümlü, Tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı % 0 - 2 eğimli, sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla E - 90 Ankara - Aksaray karayoluna 2,9 Km. mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde bir kısmında herhangi bir ürün ekili olmadığı, boş ve olduğu, bir kısmında ise ayçiçeği ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır. İmar Durumu                : Yok      Takdir Olunan Kıymeti: 361.726,56 TL     KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

NO'LU Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Çimeli Yeniköy Köyü, Han Hüyüğü Mevkii, 22 Cilt Nolu, 2148 sayfa nolu, 167 ada 55 parselde, 2.780,44 m2 yüzölçümlü, tarla niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmazın toprak yapısı kumlu - tınlı - killi, topografik yapısı düz, sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla Köy yerleşim yerine yakın ve E - 90 Ankara - Aksaray karayoluna 660 m. mesafededir. Tespit tarihinde tarla üzerinde tek katlı bir ev ile 152 adet üzüm, 11 adet erik, 3 adet kayısı, 1 adet iğde, 7 adet elma, 2 adet şeftali, 1 adet vişne, 23 adet ceviz, 5 adet badem, 1 adet armut, 4 adet kiraz ve 1 adet dut ağaçları olduğu görülmüştür. EV: Tek katlıdır. Oturum alanı 72 m2 olup toplam yapı alanı 72 m2’ dir. Yığma yapı tarzında inşa edilmiş olan yapı yeni bir yapı olup 2 oda, mutfak, giriş holü, banyo ve wc bölmelerinden oluşmaktadır. Dış kapısı demir doğrama olup İç kapıları panel kaplamadır. Oda ve mutfak zeminleri laminant parke kaplama olup duvarlar ile tavan sıvalı ve plastik boyalıdır. Pencereleri pvc doğrama olup mutfak hacminde alt - üst mutfak dolapları bulunmaktadır. Çatısı ahşap örtü üzeri kiremit kaplıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.

İmar Durumu    : Yok      Takdir Olunan Kıymeti: 140.363,25 TL     KDV Oranı : %18

1. Satış Günü     : 16/11/2020 günü 11:45 - 11:50 arası     

2. Satış Günü : 14/12/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri             : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

Satış şartları :

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (* *) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.