T.C. AK­SA­RAY İCRA DAİRESİ Dosya No: 2018/4140 TLMT. TA­ŞIN­MA­ZIN AÇIK AR­TIR­MA İLANI

Sa­tıl­ma­sı­na karar ve­ri­len ta­şın­ma­zın cinsi, ni­te­li­ği, kıy­me­ti, adedi, önem­li özel­lik­le­ri :
1 NO'LU TA­ŞIN­MA­ZIN Tapu Kaydı ve Özel­lik­le­ri: Ak­sa­ray İl, Gü­la­ğaç İlçe, 305 Ada, 5 Par­sel, GÜ­LA­ĞAÇ Ma­hal­le/Köy, Ak­sa­ray İli Gü­la­ğaç İlçesi köy ci­va­rı mev­ki­in­de bu­lun­mak­ta olup Ta­şın­ma­za ula­şım özel araç­lar ile sağ­la­na­bil­mek­te­dir.Mevki ola­rak ilçe mer­ke­zi­ne 1,5 km me­sa­fe­de bu­lun­mak­ta çev­re­sin­de­boş ar­sa­lar bu­lun­mak­ta­dır.305 ada 6 nolu par­se­lin hemen yan ta­ra­fın­da bu­lun­mak­ta olup çev­re­si du­var­la çev­ril­miş­tir.Böl­ge­de ya­pı­laş­ma oranı %20 ci­va­rın­da­dır.Ta­şın­maz par­sel imar planı içe­ri­sin­de bu­lun­mak­ta olup konut sa­ha­sın­da 2 kata mü­sa­ade­li 7 met­re­lik yola cep­he­li ara par­sel­dir.​Taşın­ma­zın yakın çev­re­sin­de Gü­la­ğaç Jan­dar­ma ko­mu­tan­lı­ğı bi­na­sı ve Ha­tı­ra or­ma­nı bu­lun­mak­ta­dır.Par­sel to­poğ­ra­fik ola­rak düz bi­ra­ra­zi­de bu­lun­mak­ta­dır.Elekt­rik,su gibi bütün alt yapı hiz­met­le­ri ta­mam­lan­mış­tır.Par­se­lin ula­şım yol­la­rı açıl­mış­tır.Kamu kurum ku­ru­luş­la­rı,Eği­tim ve Sağ­lık ku­rum­la­rı­na uzak ko­num­da­dır.Çev­re­de ya­pı­lan in­ce­le­me ile ma­hal­li fiyat,rayiç,emsal alım satım be­del­le­ri dik­ka­te alın­mış;ar­sa­nın mev­cut imar du­ru­mu,ko­nu­mu,mev­ki­si,cep­he­si ve bü­yük­lü­ğü­ne göre bu ka­li­te,özel­lik ve ko­num­da olan ar­sa­nın ser­best pi­ya­sa emlak de­ğe­ri­nin m2?si 40,00TL?den 738m2 ar­sa­nın 738­m­2x20,00TL/m2=29.520,00TL­sı ede­bi­le­ce­ği; Ta­şın­maz par­sel ile üze­rin­de bu­lu­nan ağaç­lar­la bir­lik­te top­lam de­ğe­ri­nin (29.520,00+720,00)=30.240,00TL.​dir.
Yü­zöl­çü­mü         : 738 m2
İmar Du­ru­mu        : Var Tak­dir Olu­nan Kıy­me­ti: 30.240,00 TL
KDV Oranı         : %18
Kay­dın­da­ki Şerh­ler : Tapu Kay­dın­da­ki Gi­bi­dir.
1. Satış Günü         : 14/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü         : 09/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri         : Mezat Sa­lo­nu - Hacı Ha­san­lı Mah. 707 sk. Ak­sa­ray Ad­li­ye­si Ek Hiz­met Bi­na­sı Kat 3 MER­KEZ / AK­SA­RAY
2 NO'LU TA­ŞIN­MA­ZIN Tapu Kaydı ve Özel­lik­le­ri: Ak­sa­ray İl, Gü­la­ğaç İlçe, 305 Ada, 6 Par­sel, GÜ­LA­ĞAÇ Ma­hal­le/Köy, Ak­sa­ray ili Gü­la­ğaç İlçesi Köy Ci­va­rı Mev­ki­in­de bu­lu­nan 305 ada 6 nolu par­sel 722 m2 olup ta­şın­maz par­sel tapu ka­yıt­la­rın­da arsa vas­fın­da ol­ma­sı­na rağ­men ta­şın­maz par­sel üze­rin­de zemin+2 katlı yapı ile 11 adet asma ve 2 adet ka­yı­sı ağaç­la­rı bu­lun­mak­ta­dır. Çev­re­si du­var­la çev­ri­li­dir.Tapu Mü­dür­lü­ğü­nün tapu ka­yıt­la­rı­na göre ta­şın­ma­zın ta­ma­mı borç­lu Gür­kan ATA­Va­dı­na ka­yıt­lı­dır.Ya­pı­nın de­ğe­ri:Zemin+2 Katlı Yapı:zemin+2 kat­lı­dır.Be­to­nar­me-kar­kas yapı cin­sin­de ayrık ni­zam­da ha­lin­de inşa edil­miş­tir.Zemin katı garaj olan ya­pı­nın üze­rin­de içten mer­di­ven­li ola­rak inşa edil­miş olan lüks bir yapı bu­lun­mak­ta­dır.Ya­pı­nın alt kısmı 3oda,salon,antre,,mut­fak böl­me­le­rin­den üst katı ise 4 oda,antre,wc böl­me­le­rin­den oluş­mak­ta olup 150 m2 otu­rum­lu top­lam yapı alanı ise 450 m2?dir.​Garaj ka­pı­sı de­mir­den imal edil­miş oda­la­rın ta­ban­la­rı la­mi­nant parke ant­re­nin ze­mi­ni se­ra­mik kap­la­ma ta­van­lar al­çı-kar­ton­pi­yer ya­pı­lı ve spot lam­ba­lı du­var­lar saten bo­ya­lı­dır.Dub­leks mer­di­ven de ah­şap­tan ya­pıl­mış­tır.Islak ha­cim­le­rin ze­min­le­ri ve du­var­la­rı se­ra­mik kap­la­ma,iç ka­pı­lar panel kapı pen­ce­re ve bal­kon ka­pı­sı pvc doğ­ra­ma­dır.Güneş ener­ji­li­dir.​Mut­fak do­la­bı var­dır.Kat ka­lo­ri­fe­ri ile ısı­tıl­mak­ta­dır.Aşın­ma pay­la­rı­na iliş­kin oran­la­rı gös­te­ren cet­ve­le göre Yıp­ran­ma oranı %20?dir.​Yapım tek­ni­ği ve gös­ter­di­ği özel­lik ne­de­niy­le 4.sınıf B yapı ko­nu­mun­da­dır.16.07.1985 tarih ve 85/9707 sa­yı­lı Ba­kan­lar Ku­ru­lu Ka­ra­rı ile­yü­rür­lü­ğü ko­nu­lan ?Mi­mar­lık ve Mü­hen­dis­lik Hiz­met­le­ri­Şart­na­me­si? nin 3.2 mad­de­si ge­re­ğin­ce yapı yak­la­şık m2 ma­li­ye­ti: 1470,00 TL/m2 dir.​emin+2 katlı ya­pı­nın de­ğe­ri:450*1.470,00*0,80(%20 Yıp­ran­ma payı)=529.200,00 TL.sı ede­bi­le­ce­ği; PAR­SELİN İMAR DU­RU­MU Yola me­sa­fe­si:5.00­met­re İnşaat Tarzı:Ayrık Nizam Kat adedi:2 kat Saçak Se­vi­ye­si:6.50­met­re­Taks(Taban Alanı Kat­sa­yı­sı):0.30­Kaks(Kat­lar Alanı Kat­sa­yı­sı):0.60 Du­ru­mu:Ta­şın­maz par­sel Ak­sa­ray İli Gü­la­ğaç İlçesi köy ci­va­rı mev­ki­in­de bu­lun­mak­ta olup Ta­şın­ma­za ula­şım özel araç­lar ile sağ­la­na­bil­mek­te­dir.Mevki ola­rak ilçe mer­ke­zi­ne 1,5 km me­sa­fe­de bu­lun­mak­ta çev­re­sin­de­boş ar­sa­lar bu­lun­mak­ta­dır.Çev­re­si du­var­la çev­ri­li­dir.Böl­ge­de ya­pı­laş­ma oranı %20 ci­va­rın­da­dır.Ta­şın­maz par­sel imar planı içe­ri­sin­de bu­lun­mak­ta olup konut sa­ha­sın­da 2 kata mü­sa­ade­li 7 met­re­lik yola cep­he­li ara par­sel­dir.​Taşın­ma­zın yakın çev­re­sin­de Gü­la­ğaç Jan­dar­ma ko­mu­tan­lı­ğı bi­na­sı ve Ha­tı­ra or­ma­nı bu­lun­mak­ta­dır.Par­sel to­poğ­ra­fik ola­rak düz bi­ra­ra­zi­de bu­lun­mak­ta­dır.Elekt­rik,su gibi bütün alt yapı hiz­met­le­ri ta­mam­lan­mış­tır.Par­se­lin ula­şım yol­la­rı açıl­mış­tır.Kamu kurum ku­ru­luş­la­rı,Eği­tim ve Sağ­lık ku­rum­la­rı­na uzak ko­num­da­dır.Çev­re­de ya­pı­lan in­ce­le­me ile ma­hal­li fiyat,rayiç,emsal alım satım be­del­le­ri dik­ka­te alın­mış;ar­sa­nın mev­cut imar du­ru­mu,ko­nu­mu,mev­ki­si,cep­he­si ve bü­yük­lü­ğü­ne göre bu ka­li­te,özel­lik ve ko­num­da olan ar­sa­nın ser­best pi­ya­sa emlak de­ğe­ri­nin m2?si 40,00TL?den 722m2 ar­sa­nın 722­m­2x40,00TL/m2=28.880,00TL­sı ede­bi­le­ce­ği;Ta­şın­maz par­sel ile üze­rin­de bu­lu­nan zemin+2 katlı ya­pı­nın ve ağaç­lar­la bir­lik­te top­lam de­ğe­ri­nin (529.200,00+28.880,00+1.060,00)=559.140,00TL'dir.
Yü­zöl­çü­mü         : 722,00 m2
İmar Du­ru­mu         : Var Tak­dir Olu­nan Kıy­me­ti: 559.140,00 TL
KDV Oranı         : %18
Kay­dın­da­ki Şerh­ler : Aile Ko­nu­tu­dur. 06/11/2015 tarih 1866 yev­mi­ye. Tapu Kay­dın­da­ki Gi­bi­dir.
1. Satış Günü         : 14/01/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü         : 09/02/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri         : Mezat Sa­lo­nu - Hacı Ha­san­lı Mah. 707 sk. Ak­sa­ray Ad­li­ye­si Ek Hiz­met Bi­na­sı Kat 3 MER­KEZ / AK­SA­RAY
Satış şart­la­rı :
1- İhale açık ar­tır­ma su­re­tiy­le ya­pı­la­cak­tır. Bi­rin­ci ar­tır­ma­nın yirmi gün ön­ce­sin­den, ar­tır­ma ta­ri­hin­den ön­ce­ki gün so­nu­na kadar esa­tis.​uyap.​gov.​tr ad­re­sin­den elekt­ro­nik or­tam­da tek­lif ve­ri­le­bi­le­cek­tir. Bu ar­tır­ma­da tah­min edi­len de­ğe­rin %50 sini ve rüç­han­lı ala­cak­lı­lar varsa ala­cak­la­rı top­la­mı­nı ve satış gi­der­le­ri­ni geç­mek şartı ile ihale olu­nur. Bi­rin­ci ar­tır­ma­da is­tek­li bu­lun­ma­dı­ğı tak­dir­de elekt­ro­nik or­tam­da bi­rin­ci ar­tır­ma­dan son­ra­ki be­şin­ci gün­den, ikin­ci ar­tır­ma gü­nün­den ön­ce­ki gün so­nu­na kadar elekt­ro­nik or­tam­da tek­lif ve­ri­le­bi­le­cek­tir. Bu ar­tır­ma­da da malın tah­min edi­len de­ğe­rin %50 sini,rüç­han­lı ala­cak­lı­lar varsa ala­cak­la­rı top­la­mı­nı ve satış gi­der­le­ri­ni geç­me­si şar­tıy­la en çok ar­tı­ra­na ihale olu­nur. Böyle fazla be­del­le alıcı çık­maz­sa satış ta­le­bi dü­şe­cek­tir.
2- Ar­tır­ma­ya iş­ti­rak ede­cek­le­rin, tah­min edi­len de­ğe­rin % 20'si ora­nın­da pey ak­çe­si veya bu mik­tar kadar banka te­mi­nat mek­tu­bu ver­me­le­ri la­zım­dır. Satış peşin para ile­dir, alıcı is­te­ğin­de (10) günü geç­me­mek üzere süre ve­ri­le­bi­lir. Damga ver­gi­si, KDV,1/2 tapu harcı ile tes­lim mas­raf­la­rı alı­cı­ya ait­tir. Tel­lâ­li­ye resmi, ta­şın­ma­zın ay­nın­dan doğan ver­gi­ler satış be­de­lin­den öde­nir.
3- İpotek sa­hi­bi ala­cak­lı­lar­la diğer il­gi­le­rin (*) bu gay­ri­men­kul üze­rin­de­ki hak­la­rı­nı özel­lik­le faiz ve gi­der­le­re dair olan id­di­ala­rı­nı da­ya­na­ğı bel­ge­ler ile (15) gün için­de da­ire­mi­ze bil­dir­me­le­ri la­zım­dır; aksi tak­dir­de hak­la­rı tapu sicil ile sabit ol­ma­dık­ça pay­laş­ma­dan hariç bı­ra­kı­la­cak­tır.
4- Satış be­de­li hemen veya ve­ri­len müh­let için­de öden­mez­se İcra ve İflas Ka­nu­nu­nun 133 üncü mad­de­si ge­re­ğin­ce ihale fes­he­di­lir. İha­le­ye ka­tı­lıp daha sonra ihale be­de­li­ni ya­tır­ma­mak su­re­ti ile iha­le­nin fes­hi­ne sebep olan tüm alı­cı­lar ve ke­fil­le­ri tek­lif et­tik­le­ri bedel ile son ihale be­de­li ara­sın­da­ki fark­tan ve diğer za­rar­lar­dan ve ay­rı­ca te­mer­rüt fa­izin­den mü­te­sel­si­len mesul ola­cak­lar­dır. İhale farkı ve te­mer­rüt faizi ay­rı­ca hükme hacet kal­mak­sı­zın da­ire­miz­ce tah­sil olu­na­cak, bu fark, varsa ön­ce­lik­le te­mi­nat be­de­lin­den alı­na­cak­tır.
5- Şart­na­me, ilan ta­ri­hin­den iti­ba­ren her­ke­sin gö­re­bil­me­si için da­ire­de açık olup gi­de­ri ve­ril­di­ği tak­dir­de is­te­yen alı­cı­ya bir ör­ne­ği gön­de­ri­le­bi­lir.
6- Sa­tı­şa iş­ti­rak eden­le­rin şart­na­me­yi gör­müş ve mün­de­re­ca­tı­nı kabul etmiş sa­yı­la­cak­la­rı, baş­ka­ca bilgi almak is­te­yen­le­rin 2018/4140 Tlmt. sa­yı­lı dosya nu­ma­ra­sıy­la mü­dür­lü­ğü­mü­ze baş­vur­ma­la­rı, İş bu ilan teb­li­gat ya­pı­la­ma­yan il­gi­li­le­re teb­li­gat ye­ri­ne kaim olmak üzere ilan olu­nur.
(İİK m.126 )
(*) İlgi­li­ler ta­bi­ri­ne ir­ti­fak hakkı sa­hip­le­ri de da­hil­dir.
* : Bu örnek, bu Yö­net­me­lik­ten ön­ce­ki uy­gu­la­ma­da kul­la­nı­lan Örnek 64'e kar­şı­lık gel­mek­te­dir.

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de                                                                         Basın-1247666